Ein Jahr Zeitersparnis durch Bausystem für Pflegeheim

Die Bewohner des Bamberger Pflegezentrums St. Otto können ein Jahr früher einziehen als ursprünglich geplant. Dort erwies sich das Dennert-Bausystem aus Fertigteilen und komplett ausgestatteten Badmodulen als wahrer Baubeschleuniger: Im Herbst 2024 begannen die Arbeiten am Neubau und im Februar 2025 wurde das Richtfest gefeiert. In konventioneller Bauweise würde es bis zur Fertigstellung circa ein Jahr länger dauern.

Das Ottoheim entsprach nicht mehr den Vorgaben des bayerischen Pflege- und Wohnqualitätsgesetzes bezüglich Einzelzimmerquote und Barrierefreiheit. Um die Bewohner während der Bauphase nicht ausquartieren zu müssen, wurde das Projekt in zwei Abschnitte unterteilt. Der erste Teil wurde von 2022 bis zum Frühjahr 2024 abgerissen und neu errichtet – in konventioneller Bauweise. Mit dem wesentlich größeren zweiten Bauabschnitt wurde der Schlüsselfelder Betonfertigteilspezialist Dennert beauftragt. Es war Bauen wie im Zeitraffer: Im September 2024 begann Dennert mit der Montage des Erdgeschosses. Schon im Oktober folgte das erste Obergeschoss, vier Wochen später die zweite Etage und das Dachgeschoss, im Dezember war das Gebäude regendicht. Obwohl sich der Abriss des alten Gebäudes zeitlich verzögert hatte, konnte im Januar 2025 termingerecht mit dem Innenausbau begonnen werden.

399 Wandelemente und 328 Deckenteile

Insgesamt 399 Wandelemente wurden auf einer Grundfläche von 815 m² verbaut sowie 328 Deckenteile der DX-Decke mit einer Fläche von insgesamt 2.500 m². Auch die 78 Fenster, die bereits in die Wände integriert sind, gehören zum Leistungsumfang. Hinzu kommen zwei Fertigteil-Treppenanlagen vom Erd- bis ins zweite Obergeschoss sowie Dachflächen für Walm- und Flachdach.

Dennert lieferte beim zweiten Abschnitt auch die Badmodule, davon 24 in barrierefreier Ausführung mit ebenerdiger Dusche und unterfahrbarem Waschtisch sowie weitere acht mit WC in rollstuhltauglicher Größe mit Stützklappgriffen. Die komplett ausgestatteten und gefliesten Badmodule müssen vor Ort nur noch positioniert, verschraubt und an die Haustechnik angeschlossen werden. Das spart den Einsatz vieler Gewerke – und damit Zeit.

Es sind nicht nur zeitliche Vorteile, die bei solchen Objekten für den Betonfertigbau sprechen. Gerade die Planungssicherheit erweist sich als besonders wertvoll. Die Arbeiten auf der Baustelle sind wetterunabhängig; weder Minusgrade noch Regen führen zu Verzögerungen. Das Baumaterial ist größtenteils in den angelieferten Elementen verbaut, muss also nicht auf der Baustelle gelagert werden. Baustoffreste und Verschnitt fallen vor Ort erst gar nicht an. Das reduziert den Baustellenverkehr auf ein Minimum, was gerade im innerstädtischen Bereich sehr entlastend ist.

Anfang 2026 soll im Pflegezentrum St. Otto alles fertig sein. Dann bietet die Einrichtung in ihren neuen, komfortablen Zimmern 105 Plätze sowie 16 Plätze in der Tagespflege.